Unser Serviceangebot
Eigentümer/Erben
Der erfolgreiche Verkauf einer Immobilie ist eine zeitaufwendige Aufgabe. Und für jeden Eigentümer emotional belastend. Auch in Zeiten leergefegter Immobilienmärkte lassen sich gute Verkaufspreise nur durch eine umfassende Marktwerteinschätzung und einen perfekten Marktauftritt mit gut aufbereiteten Objektunterlagen realisieren. Es geht nicht darum, möglichst viele Interessierten auch zu Unzeiten durch das eigene Zuhause zu führen und persönliche Daten an Jedermann zu geben. Der Fokus muss darauf ausgerichtet sein, die optimale Zielgruppe zu ermitteln und den „richtigen Käufer“ zu finden. Um sich in dem für Laien oft undurchsichtigen Immobiliendschungel zurecht zu finden, stehe ich Ihnen mit meiner über 25-jährigen Markterfahrung und meiner Fachkompetenz gerne zur Verfügung.
Speziell für Sie als Eigentümer und Erben habe ich meine aufeinander abgestimmten Angebotspakete entwickelt. Von der reinen Wertschätzung über die ausführliche Immobilien-Inspektion bis hin zum zielgruppenoptimierten Vermarktungskonzept.
Damit sind Sie bestens gerüstet für einen effektiven und lukrativen Verkauf Ihrer Immobilie. Fragen Sie auch nach speziell auf Ihre Wünsche zugeschnittenen, individuellen Angebotskombinationen.
Scheidung/Erbengemeinschaft/Insolvenz
Ebenso helfe ich Ihnen bei Streitigkeiten durch Ehescheidungen, Erbauseinandersetzungen oder finanzieller Not. Als Erbe oder Beschenkter einer Immobilie fällt meistens Erbschaftssteuer an. Wissen Sie, ob das Finanzamt den Immobilienwert am Schreibtisch richtig eingeschätzt hat?
Egal ob die Immobilie verkauft werden soll oder muss, oder im Rahmen der Scheidung oder Erbauseinandersetzung ein Ehepartner oder ein oder mehrere Erben ausgezahlt werden sollen: Die objektive und marktkonforme Bewertung einer Immobilie ist eine zeitaufwendige Aufgabe. Und für jeden Betroffenen eine emotionale Lebensphase, die oft auch von gegenseitigem Misstrauen geprägt ist. Hier ist es zur Realisierung einer reibungslosen Bewertung sehr hilfreich, einem neutralen Dritten die Aufgabe der Bewertung zum Wohle aller zu übertragen. Mit meiner über 25-jährigen Erfahrung und Fachkompetenz bin ich auch hier Ihr verlässlicher und zielorientierter Partner.
Das Angebotspaket der reinen Wertschätzung ist für diese Aufgabe zunächst das optimale Angebot. Und wenn unter den Beteiligten durch meine Hilfe Einigkeit erzielt wurde, können die anderen Angebotspakete von allen oder einzelnen Beteiligten später zugebucht werden.
Käufer
Der Traum von den eigenen 4 Wänden kann schnell zum Alptraum werden, wenn Überraschungen auftauchen, die vorher nicht gesehen und nicht in die Finanzierung einkalkuliert wurden. Ein Immobilienkauf ist in aller Regel die größte Einzelinvestition im Leben. Und wenn beim Immobilienerwerb ein oder mehrere Dinge aus dem Ruder laufen ist die finanzielle Existenz gefährdet. Deshalb sollten Sie – und ich sage, der Immobilienlaie muss – beim Kauf einer Immobilie auf Nummer sicher gehen. Nicht umsonst sagt man: Augen auf beim Häuserkauf!
Bevor Sie den notariellen Kaufvertrag und Ihren Finanzierungsvertrag unterschreiben muss die Immobilie und der Kaufvertrag auf etwaige Risiken überprüft werden. Ich sehe zuerst sämtliche Objektunterlagen durch und werte diese für Sie aus. Und nach der danach folgenden Überprüfung des Bau- und Unterhaltungszustandes der Immobilie erstelle ich für Sie eine Analyse zur Angemessenheit des Kaufpreises. Sie erhalten von mir einen übersichtlichen Report und kaufen mit sicherem Gefühl.
Für Sie als Käufer bedeutet meine Arbeit:
- Gewissheit bei der Kaufpreishöhe
- Durchblick im Immobilien-Dschungel
- Sicherheit durch Begutachtung und Beratung
Speziell für Käufer habe ich als Basis das Angebotspaket Wertschätzung entwickelt. Bei Wertschätzung steht die Angemessenheit des Kaufpreises und die Aufdeckung etwaiger Bauschäden im Vordergrund. Bei dem darauf aufbauenden Paket Immo-Inspektion prüfe ich zusätzlich auch den bautechnischen Zustand des Objekts und ermittle kurzfristige durchzuführende Instandhaltungen und mittelfristige anstehende Sanierungs- oder Modernisierungsmaßnahmen. Damit Sie als Käufer bestens gerüstet sind für eine langfristig sichere Immobilieninvestition.
Fragen Sie auch als Käufer nach speziell auf Ihre Wünsche zugeschnittene, individuelle Angebotskombinationen.
